Что правит теми людьми?

Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, 26.03.2011 собранием уполномоченных СНТ «Корунд» Куликов Д.Н. избран председателем правления СНТ «Корунд» (т.1 л.д.148).
Решением внеочередного собрания уполномоченных СНТ «Корунд» от 13.08.2011 Куликов Д.Н. освобожден от должности председателя правления СНТ «Корунд» и исключен из членов Правления за умышленные, грубые, систематические нарушения действующего законодательства и Устава СНТ. Правлению СНТ передано права самостоятельно выбрать из членов Правления председателя СНТ до очередного собрания уполномоченных (т.1 л.д.69-74).
Аналогичное решение было принято собранием уполномоченных СНТ «Корунд» 20.11.2011 (т.1 л.д.41).
Куликов Д.Н. с решением собрания уполномоченных СНТ «Корунд» от 13.08.2011 не согласился и обратился в суд с иском о признании незаконным указанного решения.
21.09.2012 определением Выборгского городского суда Ленинградской области утверждено мировое соглашение, по условиям которого Куликов Д.Н. отказался от требования о признании незаконным собрания уполномоченных СНТ «Корунд» от 13.08.2011.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 15.11.2012 определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 21.09.2012 оставлено без изменения, а частная жалоба Куликова Д.Н. без удовлетворения (т.2 л.д.235-238).
Несмотря на принятое собранием уполномоченных СНТ «Корунд» решение о прекращении полномочий Куликова Д.Н. в качестве председателя правления СНТ «Корунд», Куликов Д.Н. с сентября 2011 по февраль 2012 года неоднократно обращался с заявлением в ИФНС России по Выборгскому району ЛО о внесении изменений в сведения о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени СНТ «Корунд», где указывал себя в качестве председателя СНТ «Корунд» (т.2 л.д.45-85).
Удовлетворяя частично заявленные СНТ «Корунд» и Серовым А.В. требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что Куликов Д.Н. после 13.08.2011 не мог действовать от имени СНТ «Корунд» в качестве председателя, поскольку его полномочия были прекращены собранием уполномоченных СНТ «Корунд».
Доводы подателя жалобы в части того, что он был незаконно лишен полномочий председателя СНТ «Корунд» судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку действующее законодательство наряду с общим собранием членов СНТ, предусматривает и такой орган управления, как собрание уполномоченных.
Кроме того, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда принимает во внимание, что решение собрания уполномоченных СНТ «Корунд» от 13.08.2011 о досрочном лишении полномочий председателя СНТ в установленном законом порядке не было признано незаконным.
Фактически доводы апелляционной жалобы сводятся к сомнению в законности принятых собранием уполномоченных СНТ «Корунд» решений о досрочном прекращении полномочий Куликова Д.Н. в качестве председателя СНТ «Корунд», при том, что оспаривая в судебном порядке указанные решения, сам Куликов Д.Н. отказался от требования о признании их незаконными.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не опровергают изложенных выводов, следовательно, не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст.327.1, п.1 ст.328 и ч.1 ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Куликова Д.Н. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:

ОДНАКО!

Руководствуясь ст.327.1, п.1 ст.328 и ч.1 ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 23 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Куликова Д.Н. без удовлетворения.

А дальше,к сожалению,Российская действительность,
коротко охарактеризованная Константином Корзенковым
(член Куликовской ревизионной комиссии,вместе с из-
вестной гр.Фафиновой):"Решения Гражданских судов
исполнять не обязательно ......." и понеслось!!!
Отказ от мирового соглашения и всё,что за ним по-
следовало и следует по сей день,закрепленный эле-
ментарными действиями гр.Тузовой Н.В.,получающей,
за свои действия,15 тыс.вознаграждение из рук Ку-
ликова ежемесячно.Лихая,надо отметить,дама и по-
следующие решения Выборгского суда о незаконности
сбора Куликовым денежных средств,и закрытие ва-
гончика в рамках ОРМ(по указанию следователя ГСУ),
ей не указ.Вместо подчинения закону,из её уст,сле- дует длящаяся по сей день огалтелая,лживая,до прими-
тива борзая пропаганда,в пользу Куликова.
Возможно это,как мне кажется,лишь при откровенном
крышевании творящегося беспредела со стороны тех,
кто обязан блюсти закон и гарантировать его непре-
менное исполнение.А уж этих примеров хоть пруд пруди.
Вот и лезут аферисты всех мастей,как Крылова,из всех
щелей,и вершат свои каверзные делишки,не гнушаясь
ничем,вплоть до откровенного хамства и экстремистских
выходок в адрес атакуемых,поддерживаемые такими псев-
доморалистами,как Антон Михальчук и Е.Фролов.
ЧТО ПРАВИТ ЭТИМИ ЛЮДЬМИ?!

Aleksander писал(а):
ОДНАКО!

Вот и лезут аферисты всех мастей,как Крылова,из всех
щелей,и вершат свои каверзные делишки,не гнушаясь
ничем,вплоть до откровенного хамства и экстремистских
выходок в адрес атакуемых,поддерживаемые такими псев-
доморалистами,как Антон Михальчук и Е.Фролов.
ЧТО ПРАВИТ ЭТИМИ ЛЮДЬМИ?!

Нарцисизм.
Мания величия.
Страдания об упущенных в юности возможностей.

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу.
По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.
Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре.
Читайте также
Программа расселения из аварийного жилья выполнена на 45 процентов
Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.
"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.
А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?
"Да, вполне можно успеть", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".
Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.
Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.
Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".
Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями
"С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.
Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

11 ноября 2016
В Подмосковье начались рейды на незаконные дачи
Незарегистрированные коттеджи, дома и прочие загородные постройки высматривают с помощью аэрофотосъемки

В этом году губернатор Московской области Андрей Воробьев запустил масштабный проект по выявлению незарегистрированной недвижимости. Для поиска неоформленных объектов в правительстве области не только опираются на информацию ФНС и Государственного кадастра недвижимости, но и используют аэрофотосъемку. С самолета уже проведена съемка всей территории Подмосковья.
Полученные снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Если по отснятым кадрам видно, что на каком-то участке построен дом, однако нет никаких сведений о нем в государственных базах данных, то строение помечается на карте красным символом, как незарегистрированный объект.
Не оформившим документы в течение полугода грозят штрафы, увеличенный вдвое земельный налог и даже снос – если муниципалитет подаст иск и суд признает объект самовольной постройкой.
Рабочая комиссия - представители налоговой инспекции, администрации, Минмособлимущества, БТИ и полиции – вручают владельцам неузаконенного имущества официальные информационные письма и разъясняют порядок регистрации.
Почти 200 тысяч из 1,2 миллионов дачных участков в Московской области не оформлены по всем требованиям законодательства, сообщил министр имущественных отношений региона Андрей Аверкиев. По данным чиновника, владельцы таких участков уклоняются от уплаты налогов.

ДАЧУ "МОГУТ" ОТОБРАТЬ ПО НОВОМУ ЗАКОНУ???

19 декабря 2015 hits 80361


С 1 декабря вступил в силу скандальный закон №251-ФЗ - отныне дачник может неожиданно обнаружить, что собственником участка он уже не является.

Президент Путин в Послании Федеральному собранию призвал активнее отбирать у собственников и продавать на аукционах сельскохозяйственные земли - таким образом в оборот должны вернуться «миллионы гектаров пашни».

Эксперты опасаются, что жертвами новой волны «раскулачивания» станут не банки, скупившие тысячи гектаров «про запас», - как показывает практика, у банков есть деньги, чтобы договариваться с администрациями и откупаться от земельных инспекторов.

Зато землю по суду уже начали отбирать у бывших колхозников, которые получили по два-три гектара от колхозов еще в 90-е годы. Большинство колхозников продали свои паи тем же банкам или земельным спекулянтам за копейки. Однако есть такие принципиальные, кто до сих пор держится за свой пай: сажает на гектарах картошку либо сдает землю фермерам и колхозам под выпас скота.

Вроде бы и обработанная землица, но у земельных инспекторов всегда найдется повод найти массу нарушений: например, земля обрабатывается не так, как надо, а это снижает ее плодородие. Так что отдавайте свою землицу в собственность администрации, а там уже чиновники придумают, куда ее приспособить: переведут под дачное или иное строительство, продадут за хорошие деньги.

Но не надо думать, что муниципальные власти ограничатся «раскулачиванием» владельцев сельхозземли, аналогичные процедуры изъятия теперь будут производить и в отношении обычных дачников, владельцев тех же шести соток.

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон №251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

«Новая норма законодательства по факту узаконит порядок отъема земельных участков более чем у 80% граждан России.

Отнимать и продавать с молотка смогут земли, предоставленные гражданам под садоводство, огородничество, дачное хозяйство, ИЖС, ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и даже под гаражное строительство.

Людмила Голосова, председатель профсоюза садоводов России, объясняет механизм «законного раскулачивания»: «В прежней редакции подать документы на государственную регистрацию права собственности могли только правообладатели недвижимости, стороны договора (когда речь идет о сделке купли-продажи или дарения) или их доверенное лицо. В новой редакции круг таких лиц расширился: теперь зарегистрировать право собственности на чужой участок могут также судебные приставы-исполнители и органы местного самоуправления».

Перед этим органы местного самоуправления должны вынести постановление о признании данного дачного участка или иной земли (возможно, со строениями) бесхозной. Тут вообще все просто - в закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заранее внесли пункт 4.1 статьи 45 в новой редакции, где говорится, что если с момента постановки на кадастровый учет прошло пять лет и земельный участок или дом не были внесены в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

Людмила Голосова написала письмо президенту, в котором напоминает: новый закон противоречит старому Федеральному закону №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г.: «И это был первый федеральный закон, под которым Вы, уважаемый Владимир Владимирович, поставили свою первую подпись как Президент России! Возникает вопрос: мы в правовом государстве живем? Если Россия правовое государство, то по какому праву издается распоряжение Правительства РФ №2236-р, которым указано снимать с кадастрового учета земельные участки, ранее поставленные на данный учет в законодательном порядке?»

После этого власть автоматически объявляет участок и строения бесхозными и забирает в свою собственность. Затем «раскулаченное» имущество выставляется на аукцион.

В России 70-80% земельных участков в законодательном порядке поставлены на кадастровый учет и не внесены в ЕГРП - это позволяет закон начиная с 1992 года. «Теперь все эти участки «улетают» в собственность муниципалам, - предупреждает Голосова. - Власти могут подать документы на госрегистрацию отнятой земли без суда, по своему собственному усмотрению будут признавать участки бесхозными. Очевидно, что чиновники начнут беспредельничать и доказать что-то будет невозможно».

Более того, закон даже не обязывает чиновников ставить владельцев участков в известность, что с их собственностью проделываются подобные манипуляции.

И такое будет твориться по всей стране, включая многострадальный Крым. «Председатель Заксобрания республики Крым Константинов сообщил, что 80% владельцев земель не могут подтвердить свои права, видимо, надо понимать, что они не внесены в ЕГРП, и эти участки могут быть проданы с молотка», - комментирует Голосова.

По ее мнению, «такому беспределу со стороны власти невозможно подобрать слова»:

«Граждане нашей страны России, которые на законных основаниях получили землю, руководствуясь федеральными законами №28-ФЗ от 02.01.2000г., №122-ФЗ от 27.07.1997 г., ЗК РФ, ГК РФ, Конституцией РФ, которые находятся на своей земле 30-70 лет, возвели дома, вырастили сады, теперь должны их отдать государству в собственность? Или чиновники предложат гражданам выкупать свои же дома, выставленные на аукцион?»

По статистике Профсоюза садоводов России, дачные участки сегодня имеют 70 млн человек. Большая их часть была выделена еще во времена СССР «навечно и безвозмездно» - кроме того, дачники были освобождены от налогов.

Аделаида Сигида



P.S. Мы ждем публикации подзаконных актов к Федеральному закону №251-ФЗ, и юристы обязательно прокомментируют его положения.

КАК СОХРАНИТЬ ДАЧУ?

1. Надо срочно проводить государственную регистрацию земельных участков по «дачной амнистии», по которой достаточно отнести в регистрирующий орган либо постановление главы администрации, либо старое свидетельство на право собственности на землю, либо государственный акт на бессрочное пользование плюс кадастровый паспорт раздела КВ1.

2. Также можно провести государственную регистрацию своих домов по декларации, которую надо заполнить по два экземпляра на каждое строение и, заплатив государственную пошлину, подать на госрегистрацию.

3. Можно одновременно подавать на госрегистрацию и землю, и строения.

4. Если с момента постановки на кадастровый учет прошло 5 лет и земля, и дом не были внесены в ЕГРП, то их снимают с кадастрового учета (новая редакция закона №221-ФЗ, п. 4.1 ст. 45).

5. В прежней редакции закона №251-ФЗ подать документы на регистрацию права собственности могли только правообладатели недвижимости, а с 1 декабря 2015 г. также судебные приставы и органы местного самоуправления.