Boris писал(а):
А значит организация должна ставить ОС на баланс в случаях предусмотренных п.4.

Почему какая-то организация, пусть я и являюсь ее членом, должна прихватывать собственность, которая принадлежит мне?

Вы прочитали www.lawmix.ru/buh/8986/?
Если Вы скажите, что это многоквартирный дома, а тут СНТ, то я отвечу:

===
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии
Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии
1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Комм. Садиков О.Н.


1. Законодательное урегулирование не может быть беспробельным, и в интересах защиты прав и осуществления правосудия ст.6 допускает применение институтов аналогии закона (п.1 статьи) и аналогии права (п.2 статьи). По смыслу и редакции статьи такая аналогия может быть использована всеми правоприменительными органами, в том числе при защите гражданских прав в административном порядке (см. п.2 ст.11 ГК и коммент. к ней).
2. Используемый в статье термин "гражданское законодательство" должен пониматься в широком смысле и охватывать нормативные акты государственных органов всех уровней. Узкое его понимание в смысле п.2 ст.2 ГК вело бы к пробелам правового регулирования и невозможности справедливого разрешения возникающих споров.
3. Аналогия закона допускается при наличии трех условий:
а) отношение не урегулировано законодательством, соглашением сторон и по этому вопросу нет обычая делового оборота,
б) имеется законодательство (но не обычай), регулирующее сходные отношения, и
в) такое сходное законодательство не противоречит существу отношений, к которым оно применяется по аналогии.
Аналогия закона использовалась ранее российскими судами, например, в отношении новых договоров, прямо не урегулированных законодательством (к подаче газа по трубопроводам применялись правила о договоре поставки). Ныне аналогия закона возможна в отношении тех договоров, которые по-прежнему остаются вне законодательной регламентации, например договор на охрану имущества, не являющийся договором хранения. См. также п.7 коммент. к ст.61 ГК.
4. При отсутствии названных в п.2 условий и невозможности использования аналогии закона правоприменительный орган для установления прав и обязанностей сторон может обратиться к аналогии права. В этом случае права и обязанности определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Общие начала гражданского законодательства выражены прежде всего в ст.1 и 2 ГК, а также в ряде других норм ГК — ст.9, 10 (см. коммент. к ним). О требованиях добросовестности говорится в ряде статей ГК, относящихся к конкретным институтам гражданского права (ст.11, 302, 602, 662, 1101). Эти положения ГК должны учитываться юрисдикционными органами при применении аналогии права.
5. Обращение правоприменительных органов к институту аналогии должно быть ими соответствующим образом обосновано. Ввиду разработанности и обширности гражданского законодательства случаи применения его норм по аналогии имеют место крайне редко и в опубликованных после введения в действие ГК судебных решениях их немного.

===

Boris писал(а):
Но это все таки относится к ТСЖ, СНТ это другое.

У нас полная аналогия с многоквартирным домом. В доме есть лестницы, коридоры,технический этаж, трубопроводы, электрощиты и т.п. Есть владельцы квартир, есть ТСЖ.

Если бы все эти разговоры были серьезными, у нас давно бы был отчет профильного юриста о проблеме и отчет бухгалтера о том, сколько это будет стоить. Перед принятием решения уполномоченными, им бы были выданы эти материалы для изучения, только потом голосование. Ничего этого нет. Именно поэтому, совершенно очевидно, что тема постановки ОС на баланс возникла исключительно в пиар-целях против Куликова.

Никто не ставит себе задачу разобраться в проблеме. Никто не ставит себе задачу донести до уполномоченных правовой анализ ситуации. Задача была только одна - пиар.

Помнится, Вы сходу нашли несколько ссылок о том, что мы не слетим с УСН после постановки ОС на баланс. Ссылки лежали на поверхности, надо было потратить не больше часа, чтобы их найти. Эти ссылки были откровением для новой комнады, я разговаривал с Иннокентием, он был очень рад этой информации. Это подтверждает то, что никто в правлении не задавался правовым анализом ситуации, есть только красивый лозунг "Куликов не хочет ставить ОС на баланс, т.к. так легче их своровать"

Антону:
Интересная выписка по аналогии с ТСЖ. Получается, что имущество ТСЖ не стоит на балансе? Но в ПБУ 6/01 нет ни фразы про ТСЖ. только про СНТ. Хорошо. Ну а как же тогда ПБУ 6/01, зачем там вообще фраза про постановку ОС СНТ на баланс? (см. выше). Извините, я не специалист в этой области, действительно мне трудно разобраться в этом. Но в любом случае очень признателен за предоставленную инфо.

Вот еще фраз из ПБУ 6/01:
По объектам основных средств некоммерческих организаций амортизация не начисляется. По ним на забалансовом счете производится обобщение информации о суммах износа, начисляемого линейным способом применительно к порядку, приведенному в пункте 19 настоящего Положения.
Забала?нсовый счёт — счёт, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении ценностей, не принадлежащих хозяйствующему субъекту, но временно находящихся в его пользовании или распоряжении.
Это наверное означает, что в бухгалтерии СНТ ведется учет по забалансовому счету? А значит если, ОС стояли на балансе, мы бы знали их износ, а значит и финальную стоимость. Правильно я понимаю?

Boris писал(а):
Антону:
Интересная выписка по аналогии с ТСЖ. Получается, что имущество ТСЖ не стоит на балансе?

Имущество ТСЖ, если оно есть, стоит. Компьютер, мебель и т.п. Не стоит общее имущество владельцев квартир -- колясочные, помещения консьержей, насоные, щитовые, МОП, лифты и т.п.

Вообще, любой главбух в здравом уме, бежит от необходимости поставить что-то на баланс.

Антон, хорошо. а наш директор по сервису заверяет меня, что лифты стоят на балансе ТСЖ.(а так же само здание и т.д) Иначе как списывать расходы на обслуживание?