Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
ФЗ№66
Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

С момента государственной регистрации СНТ в налоговом органе можно сказать не только о том, что садоводческое объединение граждан, как юридическое лицо, создано, но и то, что в таком объединении создана инфраструктура, пусть и не развитая. Далее СНТ в течение какого-то периода времени развивает свою инфраструктуру, улучшает управление ею. Даже, если ничего в товариществе не делать, то в любом случае минимальная инфраструктура в СНТ всё равно присутствует: правление, ревизионная комиссия, бухгалтер, дороги общего пользования, ограждение СНТ, объекты водоснабжения, пожарные водоёмы, здание правления. Чтобы не быть голословным и предотвратить возражения несогласных обратимся к точному определению инфраструктуры садоводческого объединения граждан:

Инфраструктура СНТ -
cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ.
В свою очередь объекты инфраструктуры и имущество общего пользования без органов управления являются общей собственностью СНТ, как юридического лица, или общей долевой собственностью садоводов (членов СНТ и садоводов-индивидуалов), требующие своего содержания согласно статьям 210 "Бремя содержания имущества" и 249 "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" Гражданского кодекса РФ. Новые объекты инфраструктуры СНТ, приобретённое со временем имущество общего пользования будут только увеличивать общую собственность, принадлежащую садоводам и товариществу согласно норме, прописанной в статье 219 "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество".

Из определения инфраструктуры необходимо выделить то, что объекты и имущество, входящие в понятие "инфраструктура", не могут существовать сами по себе без необходимых служб и органов управления. Эта взаимосвязь чётко просматривается ниже:

Инфраструктура СНТ, взаимосвязь объектов и имущества общего пользования с органами управления

содержание дорог общего пользования в садоводческом объединении в рабочем состоянии осуществляется посредством принятия мер правлением к их ремонту, строительству, реконструкции и пр.;
эксплуатация ЛЭП (электросетевое хозяйство) садоводами согласно законодательству РФ не может осуществляться без надзора со стороны электрика, которого в свою очередь нанимает на работу правление СНТ;
соблюдение мер пожарной безопасности всей территории СНТ согласно ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" организует и выполняет правление СНТ;
сбор средств для решения общих задач, стоящих перед садоводами, организует правление СНТ;
контроль за расходованием средств, собираемых в СНТ, обеспечивает работа ревизионной комиссии;
выполнение всех решений общих собраний в СНТ в интересах садоводов организует правление и другие органы управления;
взаимодействие с государственными органами, учреждениями и организациями в интересах садоводов (налоговые органы, органы санэпидемнадзора, прокуратуры, полиции, органы самоуправления граждан, суды и многие другие внешние функции) организует и выполняет правление;
охрану СНТ с заключением договора с охранным предприятием или сторожами осуществляет правление СНТ;
организацию сбора и вывоза мусора в СНТ осуществляет правление на договорной основе с муниципальной организацией.
наконец, принятие всех решений по развитию и содержания инфраструктуры СНТ принимает высший орган управления - общее собрание членов СНТ(собрание уполномоченных).
Можно продолжить перечисление функций органов управления садоводческим объединением, но это не изменит сути понятия "инфраструктура":

В садоводческом объединении граждан за любым объектом инфраструктуры или имуществом общего пользования всегда стоит орган (организация, служба, специалист), призванные поддерживать их в рабочем состоянии, выполняя тем самым главную задачу СНТ, определённую нормой статьи 1 ФЗ-66 от 15.04.98 г. "Основные понятия".

Предположим, что некий член СНТ решил выйти из членства и заняться индивидуальной садоводческой деятельностью. Запретить это садоводу никто не может, т.к. право быть членом СНТ или им не быть принадлежит садоводу, владельцу индивидуального садового участка (ФЗ-66, ст. 19, п. 1, пп. 9 и ст. 46 п. 1, пп. 2). После выхода следует заявление со стороны такого садовода - индивидуала о том, что он никакими объектами инфраструктуры, кроме дороги, не пользуется и СНТ ему не нужно. Вот пример такого рассуждения:"Целевые взносы на дорогу и чистку ручья за 2011 - 12 г.г. я заплатил сполна - 400 руб., даже переплатил 100 руб., которые вы мне должны вернуть... За мусор платить должны лишь те, кто постоянно или временно проживают на садовых участках. Я бываю на своём садовом участке только летом и только по выходным дням (и то не всегда). Мусор практически не создаю, а если что и бывает, то вывожу его с собой (самовывоз). За мусор я плачу ЖЭУ-24. Вот так: легко и просто. Он никому ничего не должен и платить ни за что, кроме взноса за дорогу не намерен. Насколько он прав? А ни насколько!

В этом случае и в любом другом такому садоводу продолжают принадлежать права собственности на объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, как принадлежащего СНТ, так и садоводам (при условии внесения им целевых взносов на его создание). Это право он приобрёл будучи ранее членом СНТ, или получив права собственности на садовый участок у прежнего владельца (в этом случае он получает и право владения и распоряжение собственностью, к-я была создана прежним владельцем - ГК РФ, статья 213 "Право собственности граждан и юридических лиц", 218 "Основания приобретения права собственности"). А исходя из сказанного выше, садовод - индивидуал обязан содержать и объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами и имуществом согласно уже названным статьям 210 и 249 ГК. А в полном соответствии с нормами ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 года СНТ, как организация, имеющая территорию, и занимающаяся деятельностью, образующей мусор, обязано заключить договор с муниципальным предприятием на вывоз мусора с территории садоводческого объединения.

У кого-то может возникнуть мнение, что это несправедливо и всё изложенное выше неправильно. А попробуйте найти другое справедливое решение проблемы в ситуации, когда часть садоводов (читайте "собственники жилого дома") платят за содержание всего имущества общего пользования и услуги управляющей компании (ЖЭКа), а другая часть не платит за это ни копейки или платит по минимуму (за свет в подъезде и за его уборку, к примеру). Если садовод - индивидуал не верит нормам Гражданского кодекса РФ, то позвольте спросить у него: "Почему, купив, к примеру, автомобиль, и не используя его (водительских прав ещё нет, к примеру), он, тем не менее, уже платит за его содержание (транспортный налог). Далее, пусть он попробует выехать из гаража без исправных световых приборов - первый же инспектор запретит эксплуатацию такого автомобиля до устранения неисправности. Это тоже часть содержания имущества, принадлежащего садоводу. Оно просто не имеет отношения к СНТ. А если неисправна тормозная система автомобиля, то следует обращение к услугам автосервиса (а ведь это часть инфраструктуры). А за услуги сервиса надо платить.

Вывод: На основе законодательных норм и правил Гражданского кодекса и ФЗ-66 от 15.04.98 г. в СНТ создана стройная система, объясняющая обязанность любого садовода, имеющего садовый земельный участок в конкретном садоводческом объединении граждан, оплачивать содержание инфраструктуры СНТ вне его принадлежности к членам СНТ или садоводам, ведущим индивидуальную садоводческую деятельность.

Как то так, госпожа Крылова И И .Не надо людям сушить моск своим очень "интеллектуальным воображением". Кстати, садовод-индивидуал подписывает договор не с ЛЕПЕХИНЫМИ, а с ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ СНТ "Корунд".Ваши личные мировоззрения подавайте В ГОСДУМУ.Давайте Мы Вас с Фроловым туда попробуем двинуть ,от правозащитной организации ИГ или ГНС. Во насладитесь с себе подобными.

ОДНАКО!
Очередное письмецо,только что пришедшее мне
в личку, с теперь уже общеизвестного адреса
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,говорит само за себя.

Григорий Путин < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

Кому
Касьянов Александр < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

КАЛ,не надо людям сушить моск своим очень "интеллектуальным воображением",трусливо прятавшись за ником лепехина.Ваши личные каловоззрения держите у себя внутри.

КАЛ то так.
--
Григорий Путин

Похоже кружок "Григорий Путин" под руководством
солнцеликой Ирины Крыловой расКАЛился до красна.
Посмотрим,что будет дальше.
Удивляет благосклонность граждан,проживающих
на тех улицах,где некоторые члены этого кружка
являются уполномоченными(к примеру E.Фролов-20ая
Лесная).Я думаю,что на подобные действия их никто
не уполномочивал.В конце концов обуздать своих
избранников их задача,как ни как уполномоченный,
лицо их коллектива.Я уже не говорю про Антона
Михальчука,"хорош" мудератор.Ему глубоко плевать, что думают о нем соседи.И в этом его суть.

Aleksander писал(а):
[quote]ОДНАКО!
Очередное письмецо,только что пришедшее мне
в личку, с теперь уже общеизвестного адреса
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,говорит само за себя.

Григорий Путин < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

Кому
Касьянов Александр < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

КАЛ,не надо людям сушить моск своим очень "интеллектуальным воображением",трусливо прятавшись за ником лепехина.Ваши личные каловоззрения держите у себя внутри.


Данную электронную почту,для личных обращений садоводов предоставила лидер ИГ Крылова И И ("солнышко").с интеллектом у Санкт-Петербурженки все в порядке.

И в дополнение.Поступил звонок от Александра Львовича Касьянова.Он предупредил меня ,что не сможет больше писать за меня тексты,которые не дают спокойно спать И И Крыловой.В связи с подготовкой очень больших текстов за хомяка,Анну,Лоха,Катюшу,садовода ,корундовеца,Арину, Ирину,nika2005 и всех кто публикуется на этом форуме.Я с пониманием отнесся к просьбе Александра Львовича ,попросил воздержаться с получением вознаграждения за ранее выполненную работу.

Лепёхин писал(а):
[quote]Aleksander писал(а):
ОДНАКО!
Очередное письмецо,только что пришедшее мне
в личку, с теперь уже общеизвестного адреса
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,говорит само за себя.

Григорий Путин < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

Кому
Касьянов Александр < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

КАЛ,не надо людям сушить моск своим очень "интеллектуальным воображением",трусливо прятавшись за ником лепехина.Ваши личные каловоззрения держите у себя внутри.


Данную электронную почту,для личных обращений садоводов предоставила лидер ИГ Крылова И И ("солнышко").с интеллектом у Санкт-Петербурженки все в порядке.

И в дополнение.Поступил звонок от Александра Львовича Касьянова.Он предупредил меня ,что не сможет больше писать за меня тексты,которые не дают спокойно спать И И Крыловой.В связи с подготовкой очень больших текстов за хомяка,Анну,Лоха,Катюшу,садовода ,корундовеца,Арину, Ирину,nika2005 и всех кто публикуется на этом форуме.Я с пониманием отнесся к просьбе Александра Львовича ,попросил воздержаться с получением вознаграждения за ранее выполненную работу.

Конечно, чтобы за грызуна писать надо целую неделю на зерновых просидеть...

хомяк писал(а):
[quote]Лепёхин писал(а):
Aleksander писал(а):
ОДНАКО!
Очередное письмецо,только что пришедшее мне
в личку, с теперь уже общеизвестного адреса
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,говорит само за себя.

Григорий Путин < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

Кому
Касьянов Александр < Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript >

КАЛ,не надо людям сушить моск своим очень "интеллектуальным воображением",трусливо прятавшись за ником лепехина.Ваши личные каловоззрения держите у себя внутри.


Данную электронную почту,для личных обращений садоводов предоставила лидер ИГ Крылова И И ("солнышко").с интеллектом у Санкт-Петербурженки все в порядке.

И в дополнение.Поступил звонок от Александра Львовича Касьянова.Он предупредил меня ,что не сможет больше писать за меня тексты,которые не дают спокойно спать И И Крыловой.В связи с подготовкой очень больших текстов за хомяка,Анну,Лоха,Катюшу,садовода ,корундовеца,Арину, Ирину,nika2005 и всех кто публикуется на этом форуме.Я с пониманием отнесся к просьбе Александра Львовича ,попросил воздержаться с получением вознаграждения за ранее выполненную работу.

Конечно, чтобы за грызуна писать надо целую неделю на зерновых просидеть...
Он щедрый, может и в кредит