|
Re: Как прекратить бардак в садоводстве. 10 г., 8 мес. назад
|
Репутация: 0
|
|
Уважаемый садовод!
В соответствие с Федеральным Законом № 99-ФЗ о юридических лицах, вступившим в силу 01.09.15, СНТ «Корунд» в ноябре 2015 г. было перерегистрировано как некоммерческая организация ТСН «Корунд». По закону ТСН «Корунд» является правопреемником СНТ «Корунд», а проще говоря - собственником всего имущества общего пользования бывшего СНТ. Однако от бывшего СНТ «Корунд» наше ТСН унаследовало еще и долги.
В результате хронических неплатежей наша общая задолженность перед Петербургской Сбытовой Компанией (ПСК) по состоянию на 01.11.2015г. составляла 9 654 864 руб., из них пени – 4 794 129 руб. В судебном порядке доказан наш долг в пользу ПСК в размере 7 100 000 руб. На указанную сумму в отношении садоводства возбуждены 4 исполнительных производства.
Если сейчас ничего с этим не делать, то в результате имеющихся долгов и правомерных(!) действий ПСК мы ВСЕ (члены нашего ТСН и не члены ТСН) к лету текущего года окажемся БЕЗ СВЕТА И ВОДЫ, а к концу лета ПЕРЕСТАНЕМ СУЩЕСТВОВАТЬ как ТСН вовсе. На наше имущество общего пользования, включая сети, линию электропередач и права на мощности, по решению суда будет наложен арест и имущество будет продано за долги. Уже имеются претенденты-покупатели, которые при выкупе нашего электрохозяйства не будут обязаны бесплатно предоставлять садоводам бывшие в пользовании их мощности. Оставшемуся без света садоводству придется заново покупать у ПСК (или другой электроснабжающей организации) свои бывшие мощности и не факт, что мощности будут в том же объеме, который бесплатно (т.к. оплачены еще в 1988г.) доступен для садоводов сейчас. При этом за вновь выделяемые мощности придется заплатить в ПСК огромную сумму (порядка 16 млн.руб. по минимальному действующему на сегодня тарифу, а это в среднем 18-22 тыс. руб. с каждого подключения к участку). Повторюсь: при условии, если необходимые мощности удастся "пробить" у ПСК! ПСК вправе отказать, если существующие сети технически не позволяют выделить затребованные мощности.
В результате, если НЕ оплатим СЕЙЧАС наши долги перед ПСК, то в лучшем случае потери каждого садовода после судебного отключения окажутся, как минимум, в 2 раза больше, чем размер целевого взноса, плюс перспектива провести пару сезонов на даче без света.
ЭТО КАСАЕТСЯ ВСЕХ, вне зависимости от членства или не членства в нашем ТСН!!!
Поэтому собранием ТСН «Корунд» от 12 декабря 2015г. было принято решение об экстренном погашении задолженности за счет целевого взноса в 10 000 рублей с точки подключения. Оплатить 10 000 р. необходимо срочно, иначе этих денег окажется недостаточно из-за ежедневного начисления дополнительных пени на основной долг ТСН перед ПСК.
Проведенные в январе осознавшими критичность ситуации садоводами платежи позволили нам провести переговоры с ПСК, в ходе которых мы подтвердили серьезность своих намерений по предотвращению сложившейся ситуации. Руководство ПСК пошло нам на встречу и приняло решение о рассмотрении запуска процесса реструктуризации долга с рассрочкой на 8 месяцев.
Просим всех отбросить в сторону все ПОЛИТИЧЕСКИЕ ИГРЫ и осознать, что в случае срыва графика платежей мы ВСЕ окажемся даже БЕЗ НАДЕЖДЫ НА СВЕТ в обозримом будущем.
Бланк квитанции с прямой оплатой целевого взноса на счет ПСК прикладывается к данному письму. В бланке необходимо заполнить фамилию, номер участка плательщика и подпись. При оплате квитанции в пунктах приема платежей ЗАО "Петроэлектросбыт" комиссионные сборы не взымаются. После оплаты квитанции рекомендуется сообщить об этом в Правление ТСН хотя бы по телефону или по электронной почте. Лучший вариант предоставить копию платежа.
Чтобы больше не попадать в такую жуткую ситуацию из-за несвоевременных платежей за электричество общим собранием ТСН также принято решение о второй очереди мероприятий по предотвращению ситуации с возникновением и накоплением долгов перед ПСК.
Принято решение об установке и введении в садоводстве ТСН «Корунд» автоматизированной системы учета электроэнергии (АСКУЭ). Такая система позволяет своевременно выявлять неплательщиков, предотвращать воровство электроэнергии, вводить ограничения на потребление электроэнергии только в отношении нарушителей или неплательщиков. Также система АСКУЭ позволяет обслуживающей организации анализировать качество электроэнергии и самих электросетей в точках непосредственных подключений к участкам садоводов (что обычные счетчики не позволяют) и устранять проблемные места (перекосы фаз, перегрузы, износ изоляции и др.). Не секрет, что данные нарушения/повреждения в сети приводят к увеличению потребляемой мощности и соответственно к увеличению суммарной стоимости электроэнергии (до 30%), как для отдельного садовода, так и всего ТСН.
Счетчик АСКУЭ устанавливается высоко на столбе в разрыв проводов, находясь под напряжением. Счетчик невозможно демонтировать без специальной подготовки. Сведения от счетчика поступают на общий компьютер обслуживающей организации, где фиксируется ваше потребление и качество электроэнергии. Данные для оплаты можно снимать с установленного в доме старого счетчика, либо с помощью отдельно покупаемого специального монитора, подключаемого в розетку сети дома. Показания счетчика можно будет уточнить по телефону у кассира ТСН. Сведения о показаниях счетчика будут ежемесячно публиковаться на сайте товарищества.
В стоимость установки счетчика входит все необходимое оборудование, включая систему сбора данных о потребленной электроэнергии. Обслуживать эту систему будет ООО «Рощино Свет». Ориентировочная стоимость обслуживания 20 руб. в месяц с одного счетчика. Эта же организация будет осуществлять гарантийный ремонт системы и обслуживание сетей и электроустановок садоводства.
Правление планирует заключать индивидуальные договора на предоставлении услуг по предоставлению электроэнергии, где будут прописаны права и обязанности сторон. Садоводы, установившие счетчики АСКУЭ и заключившие договора с ТСН, больше не будут платить по долгам других.
Если у Вас тяжелое материальное положение и Вы не можете единовременно оплатить требуемые суммы целевого взноса и установки счетчика АСКУЭ, то об этом нужно сообщить в правление ТСН и решить вопрос с отсрочкой платежа. Адрес правления: Ланское шоссе дом 37 к 1. Часы работы: среда с 17 до 19, суббота с 11 до 13.
Также существует адрес электронной почты Правления ТСН (
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
;
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
), по которому можно отправить предварительное заявление
С уважением, Правление ТСН «Корунд», председатель правления .
|
|
наталья
Gold Boarder
Постов: 355
|
|
Последнее редактирование: 23.02.2016 12:14 Редактировал наталья.
|
|
|
Re: Как прекратить бардак в садоводстве. 10 г., 8 мес. назад
|
Репутация: 0
|
Уважаемая Наталья, исправьте опечатку в тексте:"При оплате квитанции в пунктах приема ПСК дополнительные сборы не взымаются."
Правильно будет: "При оплате квитанции в пунктах приёма платежей ЗАО "Петроэлектросбыт" комиссионный сбор не взымается.
АО "ПСК" пунктов приёма платежей не имеет.
Были ситуации когда приходилось объяснять и это.
Извините.
Вместе с этим, уважаемая Наталья, признателен членам правления за внимание к предложениям звучащим с форума. Нашедшим отражение в этом программном заявлении.В частности вот это:
[b]"Также система АСКУЭ позволяет обслуживающей организации анализировать качество электроэнергии и самих электросетей в точках непосредственных подключений к участкам садоводов (что обычные счетчики не позволяют) и устранять проблемные места (перекосы фаз, перегрузы, износ изоляции и др.). Не секрет, что данные нарушения/повреждения в сети приводят к увеличению потребляемой мощности и соответственно к увеличению суммарной стоимости электроэнергии (до 30%), как для отдельного садовода, так и всего ТСН."
От себя добавил бы вот это.
. . .и устранять проблемные места (перекосы фаз, перегрузы , износ изоляции) позволят потребителям(садоводам) более длительный период времени обходиться без аварийных отключений по этим причинам.Что психологически настраивает на оптимизм. Задуманное осуществляется для нас.
В наших интересах. Наука и техника уходят вперёд. Тарифы растут. В заявлении учтены интересы основной массы садоводов.
Нужно просто научиться читать и вникать в смысл.
Не нравится, предагайте что то более разумное.
Обсудим.
PS Наталья ,спасибо. Опечатка устранена оперативно.
Уважаемая Наталья, исправьте опечатку в тексте:"При оплате квитанции в пунктах приема ПСК дополнительные сборы не взымаются."  |
|
Пират
Gold Boarder
Постов: 458
|
|
Последнее редактирование: 23.02.2016 12:29 Редактировал Пират.
|
|
|
Re: Как прекратить бардак в садоводстве. 10 г., 8 мес. назад
|
Репутация: 0
|
|
Алексей
Алексей Константинов, ИП, наш гость
Антон, я надеюсь на то что здравый смысл победит мракобесие. Обе стороны в конце концов должны понять, что дальнейшая игра в войну ни к чему не приведет. Если слушать Пирата (Лепехина) у которого на почве права «снесло крышу», то выхода ни из чего не будет. Маленький пример: надо из Корунда убирать мусор, полезное и нужное дело. Кто ни будь возражает против этого? Обе стороны (хоть по жребию) определяют исполнителя и согласуют стоимость. Исходя из численности ТСН определяется доля каждого. Каждое ТСН должно внести на это мероприятие, определенное кол-во денег, в результате утилизация мусора оплачивается обоими сторонами. Это может в теории быть? Кто из сторон от этого потерял или проиграл? И что будет в результате с мусором если стороны не договорятся? С остальными хозяйственными проблемами таким же порядком.
Вариант другой, можно продолжать судится, давить и угрожать друг другу, и продолжать жить, как и жили последние 5 лет. Бог в помощь!
Алексей, как лично Куликов будет оплачивать вывоз мусора, стаскиваемый им из соседних СНТ в наши пухто?
И потом, где ты увидел у меня противоречие твоим мыслям.
Поскольку за всё(не своевременный вывоз мусора, отсутствие подъезда к пожводоёмам, состояние электросетей и т.д. и т.п.)происходящее на территории, по закону ответственность несёт правопреемник. А все остальные всего лищь субчики. Официальные юридически значимые договоры и помогут в правоотношениях сторон. Кто против?
|
|
Пират
Gold Boarder
Постов: 458
|
|
Последнее редактирование: 25.02.2016 23:36 Редактировал Пират.
|
|
|
Re: Как прекратить бардак в садоводстве. 10 г., 7 мес. назад
|
Репутация: -23
|
|
Уважаемые садоводы! Друзья!
Нет сил дальше спокойно смотреть на то ,как продолжает разваливаться наше садоводство и подошло к той опасной черте, за которой последует полная гибель нашего многострадального КОРУНДА.
Зарание вынуждена извиниться за то , что текст может получиться длинным , но обсуждаемый вопрос для ВСЕХ многотысячных садоводов КОРУНДА и членов их семей , является архиважным.
Давайте попробуем спокойно разобраться,без эмоций,что-же происходит у нас в садоводстве,кто в этом виноват и какой выход из этой ситуации.
Я постараюсь быть обьективной в суждениях и говорить только о фактах,при этом мне придётся называть вещи своими именами,а некоторых людей именами,которых они действительно заслуживают. Я не хочу никого оскорбить или обидеть.Просто они так действительно должны называться.
А уж если кого не заслуженно обидела,прошу простить-сегодня "прощённое воскресенье"!
И так начнём с начала развала садоводства.
До осени 2008года садоводство развивалось под председательством Дейнеко В.Б.
Всё было сделано с нуля.Дороги,проведено электричество с ЛЭП из Конненьярви,Пробурена артезианская скважина ,водонапорная башня,на каждый участок проведён водопровод,построено помещение для правления и открыт магазин.Сделаны площадки и организован контейнерный вывоз мусора.
В планах у него было,построить медпункт,построить детские и спортивные прощадки,поставить охраняемый въезд в садоводство со шлагбаумом и т.д.
Кроме того он проделал огромную работу по подготовке документов к общей приватизации.И всё это на фоне продолжающихся земельных распрей между отдельными садоводами и без компромиссной борьбы с захватчиками земель общего пользования.
Всё это ФАКТ! Тут нет ни грамма лжи или преувеличения.
23 августа 2008года состоялось собрание уполномоченных с кворумом.На котором ,в при сутствии большого колличества садоводов,был утверждён Генеральный план СНТ КОРУНД. Который до этого был подписан всеми членами садоводства и который был затем передан в архитектурное управление в Выборг,для дальнейшего утверждения.
И вот с этого момента начинается целая череда нарушений всех законов и норм морали ,продолжающихся по сей день.Потоки лжи и клеветы,подделка документов,расхищение общественных денег.самозахват земель общего пользования,угрозы и бандитские нападения с избиением председателя,прокалывания колёс и прыскания слезотачивым газом в глаза неугодным свидетелям, сожением автомобилей стало привычным делом в нашем садоводстве.
А началось с того,что злостные захватчики общественных земель,с которыми боролся Дейнеко и из-за которых долго не могли утвердить Ген.план,увидели в этом Ген.плане угрозу своим самозахватам общественных земель.Они начали распускать лживые слухи о приватизации и клеветать на Дейнеко.
Главным организатором этой клеветнической компании был Лукин И.И. Бывший полит. работник,хорошо умеющий организовывать собрания.Знающий,как надо создавать общественное мнение и настроение в колективе,как им управлять и как направить это настроение в нужное русло,что бы добиться нужного результата на собраниях.
Ещё с лета 2008 года Лукин организовал группу лиц , во главе с профессиональной сутяжницей Лупинович Л.М. И стали ходить по садоводству и распускать слухи,что Дейнеко умышленно затягивает приватизацию. И что,если сейчас не начать приватизацию,то потом землю придётся выкупать за большие деньги.Распускал слухи,что кто оказался в зоне прирезки,потеряют свои участки.
Затем он,в нарушение закона и устава ,но профессионально организовал собрание .
На собрание пришли тогда ещё и не разопщённые садоводы,в том числе огромное колличество сторонников Дейнеко. Самого Дейнеко и членов правления на этом собрании не было,т.к. они это собрание не собирали и считали его не законным. Председательствуя на нём Лукин объявил ,что это обшее собрание уполномоченных (многие из них,были тогда даже не члены садоводства) с кворумом!?
Умело используя настроение большей части садоводов.В то время горящих от нетерпения скорейшей приватизацией,подогреваемые распущенными Лукиным лживыми слухами,что это правление вместе с Дейнеко виновно в задержке приватизации,и их надо срочно переизбрать.
Многие люди поддались на эту провокацию и переизбрали правление.В новое правление с подачи Лукина,(серого кардинала) были избраны;Николаева,Торопов (не член садоводства),Лукин,Куликов,Баишев,Дейнеко (отсутствующий ,но набравший больше всех голосов)и
не член садоводства Григорьев.
Кроме того,на этом собрании было дано право правлению, самому избирать председателя садоводства из членов этого правления.
Когда Дейнеко узнал,что в правление вошли в основном нарушители и захватчики общественных земель,он сразу-же заявил,что с этим правлением он работать не будет и уходит.
Тогда на должность председателя правления был избран,членами этого правления,Торопов. Но спустя неделю,на следующем заседании правления,Торопов заявляет,что он отказывается быть председателем и хочет быть бухгалтером садоводства!
Затем все оставшиеся члены этого правления по очереди отказались быть председателем и тогда Куликов заявил, "раз Вы все оказываетесь,председателем буду Я!"
Вот так у нас в садоводстве и появился самоназначенец Куликов,от которого до сих пор не удаётся избавится.
О всех его дальнейших проделках ,напишу в следующем посте.
Повторяю,что старалась быть объективной и писать только правду.
|
|
катюша
Gold Boarder
Постов: 185
|
|
|
|
|
Re: Как прекратить бардак в садоводстве. 10 г., 7 мес. назад
|
Репутация: -23
|
|
Вот что по этим фактам пишет Дейнеко -
Куликов приобрел участок № 679а площадью примерно 6 соток в СНТ «Корунд» (см. фрагмент плана СНТ «Корунд» 1988 г.), примыкающего к принадлежащему ему участку в садоводстве Исток по ходатайству председателя садоводства «Исток» Супруна В.Г., чтобы восстановить пожарный проезд вдоль пожарного водоёма.
Поясняю: по Генеральному плану СНТ «Корунд» к садоводству «Исток», вдоль пожарного водоёма, имелось два пожарных проезда. При строительстве ЛЭП 10кВ садоводство «Исток» установило трансформаторную подстанцию на выезде с пожарного проезда в садоводстве Исток и тем самым перекрыло пожарный выезд, сделанный СНТ «Корунд». Второй проезд по плану СНТ «Корунд» было невозможно сделать садоводству «Исток», т.к. Куликов Д.Н. сначала захватил территорию пожарного проезда со стороны садоводства «Исток» и присоединил площадь пожарного проезда к своему участку.
К задней части участка Куликова, находящегося в «Истоке», примыкал в СНТ «Корунд» участок примерно 6 соток, ранее предназначенный для общественного шахтного колодца, но после постройки водопровода необходимость в колодце отпала. По договоренности с председателем садоводства «Исток», при выделении Куликову участка, раннее предназначенного под общественный колодец, садоводство «Исток» обязалось освободить площадь пожарного проезда, занятую Куликовым в садоводстве «Исток». Получив участок в СНТ «Корунд», Куликов не освободил площадь пожарного проезда в садоводстве «Исток», а в 2007 году Куликов к своему участку №679а присоединил всю площадь земель общего пользования до пожарного водоёма и земли предназначенные для пожарного проезда, более 20 соток.
На все предписания Земельной комиссии, Правления СНТ «Корунд», Куликов не реагировал. СНТ «Корунд» подало на Куликова в суд исковое заявление, об освобождении земель общего пользования и о сносе незаконно возведенных на них строений.
После рейдерского захвата Куликовым и Ко власти в 2008 г., в первую очередь Куликов изъял из отдела Архитектуры г. Выборга утвержденный общим собранием уполномоченных от 23.08.2008г, корректуру Генерального плана и изменил площадь своего участка, разбив захваченную площадь на 2 участка (см.исковое заявление в суд и абсурдное определение судьи Гамзакова А.Г.).
Закончить начатую процедуру освобождение земель, захваченных Куликовым Д.Н., в правовом поле нам не удалось, по причине захвата власти в 2008 г.
После захвата власти Куликов разделил свои незаконно прирезанные земли на 2 участка, для чего переделал раннее утвержденный Генеральный план и утвердил сфальсифицированный Генеральный план с изменениями (увеличением) своего участка №679а и появлением участка жены за №679б и затянув тем самым приватизацию в СНТ «Корунд». Если бы Куликов не изъял корректуру Генерального плана из отдела Архитектуры г. Выборга, то приватизация СНТ «Корунд» началась бы ещё в январе 2009 г.
Такова правда! Зато миф о том,что Дейнеко тянул с приватизацией,а Куликов её ускорил,до сих пор твёрдо сидит в головах у многих садоводов.
|
|
катюша
Gold Boarder
Постов: 185
|
|
|
|
|
Re: Как прекратить бардак в садоводстве. 10 г., 7 мес. назад
|
Репутация: -23
|
26.03.2011 общим собранием уполномоченных СНТ «Корунд» на должность председателя товарищества был избран
Куликов Д.Н. сроком на два года, а также состав правления СНТ «Корунд»: Серов А.В., Калабушкина Н.С., Фомичев Д.Л., Лепехин И.Ю., Королева В.П., Плетнев Н.А., Бурков А.В., Николаева Е.Б.
Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ «Корунд», в соответствии со ст.25 ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ) в феврале 2011 года была проведена
ревизионная проверка за 2010 год, которой установлено, что Куликовым Д.Н. не осуществлялся в должной мере контроль за правильностью оформления юридически значимых документов и за расходованием денежных средств при проведении
хозяйственных операций с учетом утвержденной сметы; денежные средства расходовались сверх сметы и вне её;
выявлено нецелевое использование денежных средств.
Актом проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Корунд» от 11.02.2011 г. по статье расходов «Ремонт
электроустановок» зафиксировано нецелевое использование денежных средств:
- по договору подряда от 01.05.2010 года с В.П. Мамоновым на изготовление подходов для ж\б опор ВЛ-10К и ВЛ-0,4 Кв на сумму 13 822 руб;
- по договору обслуживания с ИП Константиновым А.В. от 10.08.2010 года на очистку просеки высоковольтной ЛЭП на особо трудных участках в сумме 78 500 руб.; от 01.07.2010 года по очистке просеки от деревьев и кустарников до подстанции Победа в сумме 100 000 руб.; от 01.07.2010 года на очистку низковольтной ЛЭП от деревьев и кустарников с утилизацией на сумму 98 900 руб.; от 01.09.2010 года на очистку просеки высоковольтной ЛЭП на территории СНТ с утилизацией на сумму
93 500 руб.
Общая сумма стоимости работ по отчистке просеки от деревьев и кустарников составила 384 722 руб.
В соответствии с договором от 01.07.10г. № 3/6/2010г. с ИП Константинов А.В. предусмотрена работа по комплексному обслуживанию СНТ:- круглогодичное обслуживание трансформаторных подстанций и внутренних электросетей. Цель договора обеспечение бесперебойной подачи электроэнергии абоненту.
Договор дополнительно предусматривает обрезку деревьев под линиями электропередач, правку опор, замена ЛЭП и т.д. Все перечисленные в договоре работы не оплачиваются садоводством при аварийных и плановых работах.
Однако Куликовым Д.Н. с членов СНТ под вышеперечисленные виды работ, оговоренные в договоре на комплексное
обслуживание СНТ «Корунд» умышленно введя в заблуждение, членов СНТ дополнительно было собрано с членов СНТ и потрачено якобы на вырубку деревьев под ЛЭП 384 722 рубля. Как выявлено членами Правления в дальнейшем в вырубке деревьев под ЛЭП не было необходимости так, как нечего было вырубать в связи с отсутствием деревьев.
Денежные средства в сумме 384 722 руб были собраны с садоводов в виде целевого взноса на ремонт дорог. Ремонт дорог не производился, а деньги в сумме 384 722 рубля были перечислены в ИП Константинов А.В. где обналичены и похищены.
---------------------------------------------
13.08.2011 общим собранием уполномоченных СНТ «Корунд» было принято решение о досрочном прекращении полномочий председателя СНТ Куликова Д.Н. и исключения его из членов правления товарищества. Этим же собранием правлению переданы полномочия избирать, председателя СНТ «Корунд» из членов правления СНТ «Корунд»
13.08.2011 на заседании правления на должность председателя СНТ «Корунд» была избрана Калабушкина Н.С. В соответствии с принятыми решениями органов управления, Калабушкина Н.С. 14.09.2011 зарегистрировала себя в ИФНС по
Выборгскому району Ленинградской области (далее – ИФНС) в качестве председателя СНТ «Корунд».
20 ноября 2011 года за грубые нарушения устава СНТ «Корунд» и причинения ущерба товариществу Куликов Д.Н. был повторно снят с должности председателя СНТ «Корунд» и исключен из членов СНТ «Корунд».
На этом же собрании из состава правления были исключены Бурков Д.Н., Николаева Е.Б.
На данном собрании Куликов Д.Н. присутствовал и был зарегистрирован в листе регистрации садоводов. Собрание (уполномоченных) СНТ «Корунд» проведенное правлением СНТ «Корунд» 20 ноября 2011 по требованию ревизионной комиссии, Куликовым Д.Н. не обжаловалось в установленном законом порядке. Протокол собрания в становленном законом порядке был зарегистрирован в ИФНС по Выборгскому району Лен. Области. Кроме этого протокол собрания вывешен на сайте СНТ «Корунд» sntkorund.гu
|
|
катюша
Gold Boarder
Постов: 185
|
|
|
|
|
